Teme fiscale

În conformitate cu dispozitiile art. 30 alin.(1) si (3) din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, persoanele juridice straine care obtin venituri din proprietati imobiliare situate in Romania, sau din vanzarea-cesionarea titlurilor de participare detinute la o persoana juridica romana, au obligatia de a plati impozit pe profitul impozabil aferent acestor venituri – potrivit art. 34, si de a depune declaratii de impozit pe profit – potrivit art. 35 al aceluiasi act normativ.

Vanzarea terenurilor agricole se incadreaza la operatiuni scutite fara drept de deducere a TVA, sub rezerva optiunii pentru taxare prin depunerea unei notificari la organul fiscal competent. Optiunea de taxare este prevazuta la art. 141 alin. (3).
Regasim scutirea optionala in Codul fiscal la art. 141 alin. (2) lit. f) "livrarea de catre orice persoana a unei constructii, ... si a terenului pe care este construita, precum si a oricarui alt teren.“ Terenul agricol se incadreaza la "oricare alt teren“.

Contribuabilii care obtin venituri din inchirierea bunurilor din patrimoniul personal au obligatia sa depuna o declaratie privind venitul estimat, in termen de 15 zile de la incheierea contractului intre parti. Declaratia privind venitul estimat se depune o data cu inregistrarea la organul fiscal a contractului incheiat intre parti.